Как встать на очередь на квартиру в караганде молодой семье

Жилье для молодых семей (по линии АО «Жилстройсбербанка Казахстана»)

Полезные ссылки:

Смотрите также:

У каждой молодой семьи в определенный момент встает вопрос приобретения собственного, отдельного от родительского дома, жилья. Реалии таковы, что не каждая молодая семья может приобрести квартиру на собственные средства. Для решения жилищной проблемы молодых семей по программе «Доступное жилье 2020» реализуется направление – «Молодая семья», предусматривающая возможность аренды квартиры с последующим выкупом без первоначального взноса и по сниженным процентным ставкам.

Подходите ли вы для участия в программе «Доступное жилье-2020» по направлению «Молодая семья»?

Для участия в направлении «Молодая семья» необходимо соответствовать некоторым условиям.

  • Возраст супругов. На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет.
  • Период супружества. На момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее 2-х лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.
  • Состав семьи. В состав семьи входят сами супруги, их несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители супругов. Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее от 15 до 18 кв.м. Если в семье проживает 3 человека, то площадь квартиры не должна быть менее 45 кв.м.
  • Отсутствие жилья. Для участия по направлению «Молодая семья» у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры.
  • Доход. Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
    • минимальный – для г.г. Алматы, Астана — 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП, для остальных городов – 3 МЗП ;
    • максимальный – не более 12 МЗП.

Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека – 15 месячных расчетных показателей (МРП), на одного несовершеннолетнего ребенка – 7,5 МРП.

Условия участия в программе Молодая семья

Уже 8 лет Правительство России осуществляет масштабный проект помощи молодежи, направленный на решение жилищной проблемы. Выполнив условия участия в программе «Молодая семья», действие которой с 2016 года продляется еще на 4 года, граждане России получают значительную материальную помощь при приобретении нового или строящегося жилья.

Условия программы «Молодая семья» на 2016-2020 годы предусматривают выдачу государственной субсидии на покупку жилья или долевое строительство жилья в размере 35% или 40% процентов от его оценочной стоимости. Деньги, выделенные государством, могут быть внесены в счет оплаты части договора купли-продажи, либо в погашение первого взноса или основной суммы задолженности по ипотеке. При этом, площадь приобретаемой квартиры должна соответствовать установленным государственным нормам:

  • Для семейной пары – 42 кв. метра;
  • Если в семье трое и более человек — 18 кв. метров на каждого.

Каждая молодая семья, решившая встать на очередь должна соответствовать следующим критериям, установленным Постановлением федерального правительства:

  • Быть зарегистрированной в очереди на улучшение жилищных условий, то есть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть сделано в следующих случаях:
    • семья живет в непригодных для жизни условиях, т.е. не отвечающим нормам жилого помещения
    • площадь жилья на каждого члена семьи меньше, чем это установлено в их регионе
    • если семья живет в коммунальной квартире с болеющим членом семьи, совместное проживание с которым невозможно
  • Возраст супругов не должен достигать 35 лет
  • Являться гражданами России
  • Иметь подтвержденный уровень доходов, позволяющий оплачивать приобретение жилья сверх выделенной субсидии.

Необходимые документы

Подача документов на участие в программе Молодая семья, при соблюдении всех условий, осуществляется с 1 января по 31 июля текущего года. Приемом и обработкой документов занимаются муниципалитеты, они же формируют списки зарегистрированных участников программы. Для того, чтобы попасть в список участников проекта, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Собственноручно написанное заявление в двух экземплярах
  • Ксерокопия паспорта каждого совершеннолетнего члена семьи
  • Ксерокопия свидетельства о рождении каждого ребенка
  • Ксерокопия свидетельства о бракосочетании
  • Справка из жилотдела о нахождении в жилищной очереди
  • Ксерокопия документов на куплю-продажу или ипотеку на приобретенное жилье

Подробнее о необходимой документации вы можете ознакомиться на странице «Документы«.

Поданные документы рассматриваются не более 15 суток, а ответ с результатом рассмотрения высылается почтой с уведомлением. В течение месяца с момента получения положительного ответа, получить сертификат молодой семье можно будет через соответствующие подразделения муниципалитета. Однако получить субсидию молодой семье станет возможным только в следующем после регистрации году.

За это время списки попадают в Росстрой, который формирует общегосударственную базу многоквартирных домов, где можно приобретать молодой семье доступное жилье, соответствующее государственным требованиям.

Получив сертификат на участие в программе, в аккредитованном банке необходимо открыть счет, куда будут зачислены средства субсидии. После этого, списание средств с него происходит при заключении сделки с недвижимостью, либо по заявлению владельца на погашение уже оформленной ипотеки.

Благодаря этой программе, более 100 тысяч российских семей уже приобрели новое жилье, а учитывая то, что она теперь будет действовать как минимум до 2020 года, это число может сильно увеличиться. Желающим принять в ней участие, необходимо постоянно отслеживать вносимые правительством изменения, чтобы без проблем оформить все документы.

Как получить жилье по программе «Молодая семья»

Для решения жилищной проблемы молодых семей по программе «Доступное жилье-2020» реализуется направление – «Молодая семья», предусматривающее возможность аренды квартиры с последующим выкупом без первоначального взноса и по сниженным процентным ставкам. АО «Жилстройсбербанк Казахстана» является единственным оператором программы «Доступное жилье-2020». Другого варианта получить собственное жилье у молодых семей, увы, нет.

Для участия в направлении «Молодая семья» необходимо соответствовать некоторым условиям.

На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет. Период зарегистрированного брака должен составлять не менее двух лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.

Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее, чем от 15 до 18 квадратных метров. Если в семье проживают 3 человека, то площадь квартиры не должна быть менее 45 кв. м.

Для участия в направлении «Молодая семья» у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры.

Вставая на очередь на жилье, нужно быть готовым к долгому и томительному ожиданию. Это двойной адреналин: с одной стороны, «приз» – квартира, с другой – все перипетии, характерные для длительного испытания воли. Если вы на все согласны, то смело отправляйтесь в сектор жилья с необходимым пакетом документов.

Необходимые документы для участия в направлении «Молодая семья«» программы «Доступное жилье-2020»:

– Удостоверение личности обоих супругов и членов семьи. Если семья неполная, то достаточно удостоверения личности родителя, воспитывающего ребенка (детей).

– Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.

– Домовая книга или адресная справка для подтверждения факта проживания в населенном пункте, в котором подается заявление.

– Справка об отсутствии/наличии недвижимого имущества, подтверждающая отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий супругов и членов семьи в течение последних 5 лет в том населенном пункте, в котором подается заявление.

– Справка о заработной плате и выписка из ЕНПФ о пенсионных отчислениях.

Пакет документов сдается в сектор жилья городского отдела ЖКХ Шымкента по адресу: пр. Республики, 6-а. Тел.: 21-42-76, 21-42-71.

Перед заселением участник программы должен открыть в АО «Жилстройсбербанк» сберегательный счет, на котором во время движения очереди он может накапливать деньги и впоследствии внести оплату за квартиру. Напомним, перед заселением необходимо внести гарантийный взнос в размере 6-кратных арендных выплат. Размер арендной выплаты устанавливает АО «ЖССБ Казахстана» уже при сдаче дома.

В течение первых 8 лет участник программы проживает в предоставленной квартире, выплачивая арендную плату, коммунальные расходы, параллельно накапливая на сберегательном счету половину стоимости квартиры. После накопления суммы в размере 50 % от стоимости данной квартиры вы сможете приватизировать арендное жилье, после чего квартира переходит в вашу собственность.

Как молодым семьям получить жилье по программе в Казахстане?

Программа реализуется в Казахстане вот уже четвертый год. За это время тысячи семей во всех регионах страны стали обладателями доступного жилья в новостройках. Механизм аренды с последующим выкупом позволил им без большого ущерба для бюджета стать владельцами собственного жилья.

Дорогие читатели! Реализация квартир по направлению «Жилье для молодых семей» практически завершена. Господдержка широких населения, в том числе и молодых семей, предусматривается в новой жилищной программе «Нурлы жер».

Алматинка Маншук Кенжегулова услышала о программе в 2012 году. По настоянию родителей подала документы, но без особого энтузиазма. «Кто даст квартиру матери-одиночке?», — рассуждала она. Но однажды из управления жилья позвонили и сообщили о том, что она прошла по конкурсу и может взять в аренду с выкупом однокомнатную квартиру в Алматы. «Мне повезло, наверное, потому что это было самое начало программы», — считает Маншук. Сегодня она уже досрочно выкупила госжилье и планирует расширить жилплощадь.

«Молодая семья» от Жилстройсбербанка

Жилье по программе «Молодая семья» в рамках Программы развития регионов до 2020 года реализует АО «Жилстройсбербанк Казахстана». При этом в рамках государственной программы инфраструктурного развития «Нурлы жол», которая активно начала реализоваться в этом году, строительство жилья для молодых семей до 29 лет не предусматривается.

Другой оператор госпрограммы, АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания», тоже распределяет арендное жилье для молодых семей, но среди очередников местных исполнительных органов (МИО). И возраст супругов, участников программы, увеличен. Если по линии ЖССБ документы на конкурс могут подавать супруги до 29 лет, то по линии КИК — до 35 лет.

Особенности программы от ЖССБ

  • Жилье предоставляется в аренду с последующим выкупом.
  • Срок накопления сбережений — 8 лет.
  • Гарантийный взнос — 6-кратный размер стандартного взноса по накоплению.
  • Размер арендного платежа в период накопления — 0 тг/кв.м.
  • Арендаторы самостоятельно оплачивают комуслуги.

Арендаторы выселяются из квартиры, если в течение 3 месяцев не делают взносы. В этом случае банк перечисляет в акимат накопленные сбережения и стандартный гарантийный взнос участника в качестве компенсации за фактическое проживание.

Как проходит отбор участников госпрограммы

Зачастую потенциальные участники данного направления думают, что нужно становиться в очередь на жилье. Но для молодых семей до 29 лет, претендующих на квартиры от Жилстройсбербанка, очередь не формируется, а объявляется конкурс. Процесс участия выглядит так:

  • Прием документов, отбор и учет молодых семей осуществляется по месту жительства местным исполнительным органом.
  • Прошедшие отбор направляются в банк для прохождения оценки платежеспособности. Если у супругов двое детей, то ориентировочно при аренде 1-комнатной квартиры они должны подтвердить доход порядка 90 000 тг (в регионах) и 110 000 тг (в Астане и Алматы). Но при наличии у молодых супругов жилстройсбережений со сроком 2 месяца и более и 3,5% от стоимости жилья на счете, то банк подтвердит платежеспособность автоматически.
  • Участников, подтвердивших платежеспособность, МИО оценивают по балльной системе и включают в список.

О пошаговой инструкции участия в программе «Молодая семья» читайте здесь.

Каким параметрам нужно соответствовать

  • Молодая семья может быть неполная, где супруг вдовый или разведенный.
  • Участник должен иметь гражданство Казахстана или иметь статус оралмана.
  • Возраст супругов — меньше 29 лет (на момент подачи документов).
  • На протяжении последних 5 лет у супругов и членов семьи (несовершеннолетних детей) не должно быть недвижимости.
  • В законном браке супруги должны состоять более 2 лет.
  • Должна быть прописка обоих супругов там, где они претендуют на квартиру по программе. Для Астаны и Алматы — от 2 лет.
  • Для городов третьего уровня (малые и моногорода) или сельских населенных пунктов требования о 2-летнем браке, а также прописке не действуют.

Сколько стоят квартиры по программе «Молодая семья»

Стоимость реализации за 1 кв.метра в чистовой отделке по направлению «Жилье по линии ЖССБК» составляет:

  • 4 класса комфортности — до 120 тысяч тг в городах Астаны и Алматы, до 110 тысяч тг в городах Атырау, Усть-Каменогорск и Актау, до 90 тысяч тг — в остальных регионах.
  • 3 класса комфортности — до 142,5 тысячи тг в городах Астане и Алматы, до 115 тысяч тг в городах Атырау, Усть-Каменогорск и Актау, до 100 тысяч тг — в остальных регионах.

Молодые семьи до 35 лет смогут претендовать на жилье в Казахстане

Продолжение

Молодые семьи до 35 лет в Казахстане смогут претендовать на квартиры в рамках новой жилищной программы. Об этом во время заседания парламентской фракции партии «Нур Отан» заявил председатель правления АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» Куандык Бишимбаев, передает корреспондент Tengrinews.kz.

«Программа ориентирована на молодое население, мы закладываем совместно с правительством, что претендовать на эти квартиры смогут люди до 35 лет. 50 процентов всех квартир будут предоставлены молодым гражданам, молодым семьям до 35 лет. Мы несколько уходим от определения «молодая семья», которое в законе заложено до 29 лет, увеличиваем этот порог в целях этой программы до 35 лет», — сказал Бишимбаев. Ранее вице-министр национальной экономики Каирбек Ускенбаев сообщал о том, что в рамках новой программы, возможно, будет изменен возрастной порог для молодой семьи с 29 лет до 35.

При этом он отметил, что все жилье будет распределено только среди очередников.

«То есть формируем списки претендентов на эту программу только среди очередников, которые по состоянию на 11 ноября 2014 года (когда было озвучено Послание Президента) находились в очередях, формируемых местными исполнительными органами, то есть зафиксировались, как граждане, требующие улучшения жилищных условий или не имеющие жилья», — пояснил Бишимбаев.

Другие категории включают в себя многодетные семьи, неполные семьи, детей-сирот, работников сферы образования, здравоохранения и государственных служащих. «То есть 50 процентов жилья будет предоставлено молодым семьям до 35 лет, не имеющим своей жилплощади, состоящим в очереди в местных исполнительных органах, другая половина будет предоставляться социально уязвимым категориям, также состоящим в очереди», — пояснил Бишимбаев.

Напомним, что Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев объявил о новой жилищной программе в рамках «Нурлы жол» 11 ноября 2014 года в своем Послании. Согласно условиям, жилье будет предоставляться без первоначального взноса и без процентов. Также была озвучена стоимость квадратного метра по новой жилищной программе.

Еще по теме:

  • Статья 200 коап рф Новый КоАП РФ: каким он может быть Изменения в КоАП РФ вносятся часто, случается, что по несколько раз в месяц. Всего за прошедшие с его вступления в силу 12,5 лет 1 в текст документа было внесено более 2,5 тыс. изменений. Депутаты Госдумы […]
  • Арендное жилье с последующим выкупом в костанае Арендное жилье с последующим выкупом от АО «Самрук-Казына»: как подать заявление и встать на очередь Полезные ссылки: Смотрите также: В данной статье вы узнаете, когда и как подать заявление и встать в очередь на арендное жилье с последующим […]
  • Судебный приказ пример алименты Судебный приказ о взыскании алиментов Суд выносит судебный приказ о взыскании алиментов при поступлении и принятии соответствующего заявления. То есть дело рассматривается не в исковом, а в порядке приказного производства. Такой способ защиты […]
  • В мировой суд по месту Судебная защита прав потребителей Автор: Ирина Соколова © , руководитель аналитического управления Объединения потребителей России Подсудность: в какой суд подавать иски по защите прав потребителей в суд по месту нахождения организации (по […]
  • Помощь молодым семьям на строительство дома Какая помощь положена молодой семье на строительство дома? Сегодня, многие семьи мечтают о собственном жилье. Чтобы помочь им решить данный вопрос, государство разработало специальный закон, согласно которому молодым семьям положены специальные […]
  • Хотьково юрист Юристы в Хотьково Расстояние от центра: 1.6 км. +29 ✉ Адрес г. Хотьково, Художественный проезд, 12 ☎ Телефон +7 (925) 163-32-14 ⌚ Часы работы пн-сб, 09:00-18:00 Расстояние от центра: 0.7 км. +2 ✉ Адрес Московская обл., […]